我整個人靠在椅背上,認真的審視着我眼前這個美麗的女人。她的美和宋傾不太一樣。秦子兮的美,美的那麼的不真實。她的五官如同雕刻,沒有一絲的瑕疵,甚至會讓人覺得,這世上怎麼會有這麼漂亮的女人。
可儘管是隻接觸了兩次,也讓我很清楚的知道一件事情。越是美麗的女人,越是如同穿腸毒藥一般。秦子兮就是最好的例子。她的頭腦和手段應該遠比我想象中的還要高深莫測,僅僅是這樣一個出價。就已經給了我一記響亮的耳光。
我不屑的輕笑了一聲,戲謔道,“子兮,環企果然是香港最大的地產公司。在投資方面也具有獨到的眼光。這個價格也真的是很有誠意。”
我着重的強調了誠意二字,更是想要看看秦子兮的反應,可是她始終淡定從容。說的每一句話都彷彿發自內心。
“環企在香港發展的確實不錯,但是來到海城之後。西郊地產也算是公司第一筆大規模的投資,不瞞你說,這次的投資。環企也並非想要獲取多大的利潤。更多的只是想在海城立足,尋求更多的合作和發展罷了。”
這樣冠冕堂皇的話從秦子兮的嘴裡講出來,一點都不令人驚訝,而且,似乎說完這番話,讓人覺得,這樣的價碼已經給出了極大的誠意。也確實,僅僅兩年時間,從何易燊收購這塊土地之後,我們什麼都沒做,就可以淨賺兩億多,這筆利潤,對建燊來說,也不是什麼小數字。
但是就目前而言,在海城這裡,沒有任何一塊商圈的投資能夠比得上西郊地塊,我想,所有的地產公司都將目光鎖定在了這塊地區,即便是擁有一小塊地產,都可能是五倍甚至是十倍的投資回報,更何況,建燊擁有的這塊地產,佔地份額並不小。
我原本也就沒有想過要把這塊地轉手賣出去,即便是今天秦子兮開出一個很誘人的價格,在我的潛意識裡,都拒絕和她合作。
我委婉的說道,“子兮,我很感謝你的誠意,只是你也知道,我剛剛接手建燊,很多事情我還沒有發言權,這塊地產也是建燊下半年重點投資開發的項目之一,所以,我沒有辦法一個人決定這件事情,我需要和董事會商量一下才能定奪。”
我原以爲這番話會讓秦子兮知難而退,但她卻話鋒一轉,淡淡的說道,“樑旖,政府的批文上午就已經出來了,現在的市政規劃對建燊的這塊地產十分的不利,而且,規劃的區域還有可能延伸,這樣會大大的降低這塊地的利潤值。”
秦子兮貼近了我,小聲的說道,“樑旖,如果我是你的話,我一定會選擇儘快的出手這塊地,因爲就現在的情況而言,能看得到的錢遠比將來所謂的投資回報來的更加的實際些,不是嗎?”
秦子兮的語氣很柔和,卻帶着十足的威脅,她說的這番話似乎已經印證了宋傾的猜測,這些所謂的規劃,絕對是環企從中作梗,使用的小手段罷了。秦子兮這次過來,也是再告訴我,如果我現在不接受三億六千萬的價格,興許之後這塊地會貶值的更加厲害。
說完這句話之後,秦子兮就站了起來,恢復那副和藹可親,善解人意的模樣,微笑着說道,“那樑旖,我就不打擾你了,這件事情,你可以再考慮一下,或者等你們的董事會有了決議再通知我也可以。”
我將秦子兮送出了辦公室,她離開後沒多久,宋傾就來了,她把企劃部的報表打印出來給我,看到這些數字之後,我更加的頭疼了。
因爲所謂的市政規劃,如果按照原先的投資預案進行的話,這塊地的利潤至少縮水了三分之一。
宋傾問道,“環企準備出多少錢買下這塊地。”
我頭也不擡的回答道,“三倍。”
“三億六千萬,環企的如意算盤打的真是好,企劃部的報表也已經出來了,如果按照現在這個情況,那這個項目的利潤和環企開出的價位沒有太大的區別,我只是怕他們還會有後招。”
這次,即便是宋傾不這麼提醒我,我也已經猜到了,秦子兮絕對是一個難纏的人物,我實在沒想到,我才接手建燊,就遇到這麼多的難題。公司裡大大小小的雜事已經讓我應接不暇了,現在又碰到環企這樣的對手,我真的是越來越沒有信心了。
現在的報表出來之後,就算這次的回報收益沒有原先那麼可觀,我也並不願意將這塊地轉賣給環企。
西郊這塊地被炒的越來越火熱,政府的動向也是一天一個變化,除了之前和秦子兮短暫的幾次接觸之後,也再也沒有交手的機會。
也正因爲政策的變化,已經一個多禮拜了,這塊地的建築規劃一直定不下來,對公司來說,也算是一種不小的損失。
這段時間,我儘可能的將公司的業務全都熟悉了一遍,雖然不能遊刃有餘,但也絕對不是一個門外漢了,再加上宋傾的幫助,我多少可以自己處理一些簡單的事情了,特別是針對項目這一塊,因爲有設計的基礎,所以對幾個新項目的進度,把握度也越來越高。
我儘可能的讓自己不要去想顧正南,可是,不知道爲什麼,江亦城這三個字總是有意無意的出現在的視線裡,他的出現總是和環企綁定在一起。環企的背景實力很雄厚,這次入駐海城大有吞併其他企業的勢頭,而且他們也毫不避諱,和許多家地產企業都已經競爭的十分激烈,也拿下了不少的項目。不過說來也奇怪,建燊目前規劃的項目中,倒是從來沒有和環企遇上過,不知道這是幸運還是刻意。
我和宋傾擔心的事情還是發生了,西郊地區的市政規劃越來越離譜,這一次,竟然出現了一塊大面積區域的綠化帶,幾乎橫穿了建燊擁有的這塊地,這樣一來,我們原先的計劃又一次被打亂了,也迫使這塊地的利潤空間再一次的縮水。
宋傾站在我的面前,我第一次從她的臉上看到了焦慮的神情,對於目前的狀況,宋傾完全是束手無策,即便知道是環企在背後暗箱操作,動了手腳,我們也一點辦法都沒有,而且,這也並不是最終的規劃,我們也不能控制事態繼續惡化下去。
宋傾開始在我的辦公室裡來回的踱着步子,一向沉穩的她顯得那麼的焦灼。
“宋傾,現在這個項目,還剩下多少利潤空間。”
宋傾依舊沒有停下腳步,漠然的迴應道,“至多三分之一。”
如果這樣算的話,兩年前拍下這塊地,按照這樣的利潤空間,連正常的升值率都沒有達到。對於建燊下半年重點投資的項目,這算是一項前所未有的敗筆。我被宋傾的這個回答噎的說不出話來,我下意識拿起了鼠標,打開了郵箱。我點了一遍又一遍的收取郵件按鈕,都沒有看到任何未讀的郵件,心情瞬間有些煩躁。
我知道,我太過於依賴宋傾,但凡宋傾沒了主見,我更是不知道應該怎麼辦,況且,這件事情又怎麼嚴重。
宋傾突然停下了腳步,怔怔的看着我,她認真的說道,“興許,我們可以找閆晟合作一次。”
“嗯?”我不明所以的望着宋傾。
宋傾走到我辦公桌的對面坐了下來,她解釋道,“這次的規劃圖出來之後,其實最受影響的並不是建燊,而是閆晟集團。因爲閆晟目前擁有的西郊地塊的土地面積是最大的,而且規劃上的綠植帶和政府建設更多的集中在閆晟的那些地塊上,所以,他們的損失要比我們更加的嚴重。”
其實,聽到宋傾說和閆晟合作,我心裡是反感的,但是我現在坐在了這個位置上,不能全靠着自己的情緒來辦事,我需要理智一些,更多的爲公司的利益考慮,我只能聽她說完。
“環企的目的是最大化的拿下西郊的土地,所以他們的目標不僅僅是建燊,自然還有閆晟。如果我們可以選擇和閆晟合作,將建築規劃共享,做到無交接地塊的共同發展,那麼,即便是目前的市政規劃,對我們的影響也不會太大。”
我不禁皺起了眉頭,我不否定宋傾的話,但也不完全的贊同。閆晟現在的總裁是顧閆凱,我不覺得他會和我們合作,其次,顧閆凱在我心裡依然是個奸猾狡詐的人,若是做了這樣的合作,我不敢保證他會不會在其中做什麼手腳,讓建燊處於一個更加危險的境地。
我心裡這麼想,卻沒有說出來,我思慮了片刻,說道,“宋傾,你讓我考慮一下吧,我明天再給你一個答覆,這件事情關係重大,我沒有辦法立刻就做決定。”
宋傾看了我一眼,點了點頭,表示理解。
我看了一眼時間,還沒有到下班的是時候,但我今天一點都不想處理公事了,最近這段時間,我已經被工作壓的喘不過氣來了,偶爾也會想要放鬆一下。
我站起身,收拾了東西,拿起包就準備離開,我轉身對宋傾說道,“今天不用送我了,明天早上還是準時來接我吧,我需要一個人靜一靜。”