第七十六節 商業規劃

東門市的規劃以百仞城的東門外壕溝爲起點,向西延伸三百米,修築一條主街――命名爲東門街。在街道兩側每隔一百米修築一條橫街,形成一縱二橫的佈局。街道兩側劃出不同大小的地塊,可以賣給商鋪自己建房,穿越者也會在東門街兩側修築一些鋪面房,供商戶租用經營。

“你這個規劃搞這麼大,先不說要佔用多少建築工程方面的資源,臨高這地方有這麼多商戶來租你的鋪面房嗎?總不見得叫賣菜的小販也來租吧?”

“臨高的經濟規模非常小,基本上是自然經濟,這個市場是不是誇張了點?”程棟表示了擔心。

東門吹雨胸有成竹:“這個是長遠性的規劃,我們打算先搞一期工程。”

一期工程包括修築一百米的街道和配套的下水道,修建一所騾馬客棧,這是舊時官道和大型集市上常見的一種旅館。客棧裡有很大的院子,用來拴騾馬,停放車輛;有貨棧,客商可以臨時寄存貨物,有廚房,水火方便,但是不備伙食,客商要自己起火作飯。住宿主要是通鋪,也有一些單間。是中小行商經常落腳的地方。

一座酒樓――他附帶說明穿越者目前與當地人的交往越來越多,需要在城外有一處可以見面談話吃飯的地方,平時也可以爲有錢的客商服務。

在管理所大樓的對面,則修建一所商館。商館借鑑了英國東印度公司商館的一些模式:一座由高牆圍繞起來的建築物,裡面有商行;有儲存堆放貨物的倉庫和空場;還有可供重要客商們使用的客房、餐廳和會議室。

原計劃準備把自來水通到東門市,但是遠距離供水還有難度。改爲挖掘幾口水井,其中一口爲公井,免費供應人和牲畜飲水。最後,還將修築公共廁所――這些天來做東門市做買賣的當地人隨地大小便的問題已經讓大家很頭疼了。

甚至連綠化問題也考慮了進去――要知道連百仞城裡至今也沒有什麼綠化工程,東門街的兩側將種植行道樹,至於樹種則請農業部門選擇。吳南海當即表示研究研究。

至於安全性,獨孤求婚認爲不必擔心,市場的主要建築是磚石結構,門窗包鐵皮,商館的圍牆四角還準備各修一座塔樓。就算有人來襲擊,一時半會也衝不進來,百仞城土壘上的炮樓、哨塔更是近在咫尺。至於小規模的騷亂搶劫之類的治安問題,他申請配給防刺背心、防刺手套和警棍各十副,以現有的工作人員組成“東門市綜合管理執法隊”――“保證不讓任何人在這裡囂張”獨孤求婚信誓旦旦的保證着。

“這些都可以給你。”文德嗣說,“不過你準備用什麼辦法來招商引資?”

“我想說下總體思路,比較大,也很複雜。怎麼樣?”

得到大家的允許之後,東門吹雨拿起桌子上的文件夾。這個商業規劃是主要是他和嚴茂達、張信兩人商量出來的,嚴茂達是一家珠寶公司經理,目前隨同蕭子山去了廣州,張信則是某小造船廠的銷售科長,論到做買賣的能力問題,東門吹雨只能甘拜下風。不過此二人的志向都不在搞地方商業上,所以也懶得和東門爭什麼,合作比較愉快。

東門市目前的繁榮是建築穿越者的大規模採購的基礎上,有了五百多個高消耗的現代人的巨大消費量,才吸引了許多人來這裡經商貿易。但是隻靠這樣的大規模集團採購支撐的市場發展是有限的,怎麼讓全縣,甚至鄰縣的的人都來這個地方經商和消費呢?他們提出的第一個方案是:修路。

百仞城的就位置而言非常理想。正是縣城通向本縣的門戶港口博鋪灣的中段。處於全縣經濟最發達、人口最多的文瀾河兩岸的中心位置,地理位置四通八達。目前已經修通了百仞城-博鋪的公路,延伸到臨高縣城的公路也在施工,用不了多久,縣城與博鋪港就會全線貫通。不但大陸上來得商賈可以方便快捷的直抵縣城,居住在文瀾河兩岸的居民也能通過這條公路方便快捷得到達縣城。

不過公路位於河東,河西的百姓很難享受到交通便捷,東門吹雨提議在百仞水電站的上游修築一座便橋,將南北交通打通,這樣,附近的老百姓過河就無需繞道縣城南城門前的文水橋了

只要不斷的有人流從百仞城經過,公路上唯一的市集東門市就會形成人員和物資的集散中心,商業自然就繁榮起來了

文德嗣對築橋的提議表示贊同。現在河西的工業區開工之後,穿越衆自己的人員和物資往都返殊感不便,架橋的確是一舉兩得的好事。

東門吹雨說現在的公路上老百姓基本上不敢走,又有炮樓又有汽車跑的。大家比較畏懼。

“這個倒沒問題,很容易解決。”文德嗣皺了下眉,“不過這個時空的老百姓沒有交通規則的概念,我們的車在路上跑會不會撞人?”

“不會的,我們才幾輛車,不是大事根本不出動,現在路上最快的是自行車,最大的就是四輪馬車了,安全問題不大。”

第二個方案是吸引外商。商業部門從情報資訊組很清楚的得到了一個訊息:臨高不是個良好的市場,它的經濟結構不但是自然經濟的,還是特別落後的自然經濟。經濟總量和購買力不用說和明代的江南、廣東地區相比,就是一般的北方人口密集區的水平也沒有。想靠傳統的穿越速成發財法大量銷售“奇巧淫技”的現代商品:諸如鏡子、玻璃杯、打火機之類在這裡是行不通的,只能將東西銷售到大陸上去。最好的狀態是客商來採購,而不是自己去運銷。

除了未來的工業品,臨高本身也有許多土特產品輸出。查詢歷史資料之後知道明代本地的大宗出口物資是牛、食鹽、紅白藤和檳榔。紅白藤、檳榔大多是從黎峒地區輸入,加工之後再輸出到大陸上,是最有利可圖的商品。

可是長期以來除了食鹽是從縣裡的博鋪、馬嫋等地裝船出口之外,多數輸出的商品是運到府城,從神應港出口。如果輸出商品能改在博鋪出口,交通條件優越的東門市就會成爲大陸客商坐莊收購本地產品的集散地。

“現在我們控制不了檳榔貿易,但是已經控制了食鹽的生產,我建議將鹽的生產銷售完全統制起來,使得東門市的鹽店成爲臨高食鹽的批發總店。完全控制食鹽的批發環節。客商要買鹽就必須到百仞城來。”東門吹雨說着兩眼放光――壟斷啊壟斷,多少money由你而來!

其他建議還有免除博鋪港的“抽水”和停泊稅,吸引來沿海貿易的商船進港。提供好的商業環境,諸如免稅、倉儲貨運服務,東門吹雨甚至提出可以利用廣州的據點,開展海南-廣州的商業無線電報服務,每日通報廣州、澳門市場行情。

有了這些好處,大陸上的客商自然會把土產的收購、加工中心移到臨高來,隨之而來的就是許多常住和外來人口的流入,對經濟的刺激作用是顯而易見的。未來穿越衆自己生產出現代工業品之後,就可以利用他們的渠道向大陸地區銷售商品採購物資,以免事事都要親力親爲。

這套商業方案獲得了批准。建築工程組叫苦不迭,他們任務繁重:通往縣城的公路剛剛完工;從大美村遷徙來的近二百戶人家需要安置房;百仞城本身還有許多工程在進行。現在又多出一個東門市開發項目。磚窯、水泥窯日夜開工生產。到處都缺少勞動力。負責居中總協調的馬千矚焦頭爛額。

這會他把吳南海找來,面色陰沉的說:“南海,你的任務又加重了。以後每天要多準備八百人的飯菜――供應給大美村遷過來的村民。工程上急需用這批勞動力。”

這個通知嚇得吳南海倒吸一口冷氣:他最多隻提供過每天七百人的伙食。現在憑空增加八百人,豈不是放衛星式的大飛躍。別得不說,光廚房設備也不夠用啊。

“計委剛從大美村運回來一批戰利品,都是苟家的廚房和日用生活品。你去挑選吧。”馬千矚坐在一張花梨木條案後刷刷的寫了一張紙條,蓋上私章遞給他――眼下還沒有公章,各種文件以執委和專業組組長的簽名貨棧私章爲準。

“我們不種地,光燒飯都來不及吧!”吳南海因爲最近總是忙於當火頭軍,來不及搞他心愛的農業而爆發了。

“人,你儘管挑,大美村的遷徙過來的人裡一些婦女幫忙就是。主要要可靠的,和苟家有瓜葛的人一概不要。對了,我們的伙食不能讓當地人經手,最好作飯的地方分開,明白嗎?”

“我咋知道哪些人和有苟家的關係?”

“治安組在對他們逐個進行政審,材料出來一批你就選一批。”

第二百四十八節 秋賦(十三)第一百二十四節 陳五仁第一百八十一節 崔真人第二百一十三節 澗內第四百零一節 第三個人第七十二節 廣州巨室第四十五節 準備出發第六十一節 內訌第四百三十五節 大部制纔是方向第一百六十七節 公考諮詢第一百一十四節 後勤體制改革第五十八節 甜港風雲--越南大米二百五十五節 瘟疫戰爭(一)第一百八十七節 營嘯第三十六節 戀情的意外結尾第十一節 繅絲車間(二)第一百九十節 暗渡陳倉第一百六十節 從大員到打狗第四百四十九節 分兵第一百零九節 貨幣發行第二百一十四節 粵東八蠶第四百五十一節 太平盛世第四百七十二節 思賢滘第八十九節 甜港風雲--窩裡反第四百七十節 參謀旅行第二百五十四節 去梧州(三)第一百三十八節 新出爐的說客第五十七節 浮出水面三百二十四節 河源街第二百九十七節 接收馬匹第二百二十節 硝田第十九節 三亞民兵第十二節 火攻船第六十七節 相托第三十二節 混合式方略第一百三十七節 苦人兒中的可疑分子第一百一十八節 糧食供應第二百三十五節 切入點第一百五十六節 澳門遊第八十七節 兵臨徐崗三百四十八節 黃掌櫃第四百五十節 澳書第一百三十六節 完璧書坊續第一百九十六節 飛雲社俱樂部第一百二十九節 紅薯第一百九十二節 捉“小鬼”第四十四節 尋人第二百一十二節 閨閣的秘密(一)第一百四十二節 最後的王牌第三百三十節 預約第二百二十二節 迎接第七十一節 高定客戶第四十五節 準備出發第九十七節 海軍第二百九十九節 運力瓶頸第七十七節 發動羣衆第一百二十三節 續盤根錯節第九十九節 杭州教會2782.第2782章 京師(一百三十五)第八十七節 甜港風雲--特戰裝備第一百四十二節 上海招商局第一百一十六節 攻心爲上(一)第二百五十六節 南洋式步槍第七十三節 初雨三百四十九節 曲線救國(一)2768.第2768章 京師(一百二十一)第二百二十八節 節外生枝二百七十五節 公審二百零九節 還鄉(二)第2738章 京師(九十一)第一百三十九節 續火頭軍第八十七節 考察團第四十節 榆林堡第三百七十六節 驗重擺一式第一百二十七節 巡邏第二十節 兵分兩路第三百八十二節 海上第六十八節 離開二百六十節 被遺棄的屍體第九十九節 措施第六節 失蹤第一百六十七節 小額貸款第一百五十節 望遠鏡第三百二十七節 炮擊第八十七節 焚樓(二)第七十四節 遠房親戚(一)第三十七節 下鄉筆記抄續第一百零一節 民政工作第三百四十五節 呂團總二百零七節 廣州龍脈傳說第一百二十三節 苟二和胡爛眼第二十八節 水與電(一)第一百一十節 劉四中計第七十五節 董明璫第三百二十五節 鍾小英的請託第八十二節 甜港風雲--菊花嶼海戰(二)第六十二節 臨高貿易協定第一百四十九節 慈善事業第九十二節第四百四十一節 小元老們的宴會
第二百四十八節 秋賦(十三)第一百二十四節 陳五仁第一百八十一節 崔真人第二百一十三節 澗內第四百零一節 第三個人第七十二節 廣州巨室第四十五節 準備出發第六十一節 內訌第四百三十五節 大部制纔是方向第一百六十七節 公考諮詢第一百一十四節 後勤體制改革第五十八節 甜港風雲--越南大米二百五十五節 瘟疫戰爭(一)第一百八十七節 營嘯第三十六節 戀情的意外結尾第十一節 繅絲車間(二)第一百九十節 暗渡陳倉第一百六十節 從大員到打狗第四百四十九節 分兵第一百零九節 貨幣發行第二百一十四節 粵東八蠶第四百五十一節 太平盛世第四百七十二節 思賢滘第八十九節 甜港風雲--窩裡反第四百七十節 參謀旅行第二百五十四節 去梧州(三)第一百三十八節 新出爐的說客第五十七節 浮出水面三百二十四節 河源街第二百九十七節 接收馬匹第二百二十節 硝田第十九節 三亞民兵第十二節 火攻船第六十七節 相托第三十二節 混合式方略第一百三十七節 苦人兒中的可疑分子第一百一十八節 糧食供應第二百三十五節 切入點第一百五十六節 澳門遊第八十七節 兵臨徐崗三百四十八節 黃掌櫃第四百五十節 澳書第一百三十六節 完璧書坊續第一百九十六節 飛雲社俱樂部第一百二十九節 紅薯第一百九十二節 捉“小鬼”第四十四節 尋人第二百一十二節 閨閣的秘密(一)第一百四十二節 最後的王牌第三百三十節 預約第二百二十二節 迎接第七十一節 高定客戶第四十五節 準備出發第九十七節 海軍第二百九十九節 運力瓶頸第七十七節 發動羣衆第一百二十三節 續盤根錯節第九十九節 杭州教會2782.第2782章 京師(一百三十五)第八十七節 甜港風雲--特戰裝備第一百四十二節 上海招商局第一百一十六節 攻心爲上(一)第二百五十六節 南洋式步槍第七十三節 初雨三百四十九節 曲線救國(一)2768.第2768章 京師(一百二十一)第二百二十八節 節外生枝二百七十五節 公審二百零九節 還鄉(二)第2738章 京師(九十一)第一百三十九節 續火頭軍第八十七節 考察團第四十節 榆林堡第三百七十六節 驗重擺一式第一百二十七節 巡邏第二十節 兵分兩路第三百八十二節 海上第六十八節 離開二百六十節 被遺棄的屍體第九十九節 措施第六節 失蹤第一百六十七節 小額貸款第一百五十節 望遠鏡第三百二十七節 炮擊第八十七節 焚樓(二)第七十四節 遠房親戚(一)第三十七節 下鄉筆記抄續第一百零一節 民政工作第三百四十五節 呂團總二百零七節 廣州龍脈傳說第一百二十三節 苟二和胡爛眼第二十八節 水與電(一)第一百一十節 劉四中計第七十五節 董明璫第三百二十五節 鍾小英的請託第八十二節 甜港風雲--菊花嶼海戰(二)第六十二節 臨高貿易協定第一百四十九節 慈善事業第九十二節第四百四十一節 小元老們的宴會