藩王們陸陸續續都已經進抵京城。
因爲這些藩王們得到的旨意是要商議擴大他們封地的事，他們自然是很高興的，也很積極來京城的，而且他們在此之前都是不得離開封地的，如今能來金陵城領略一下帝都繁華自然也就更加興奮。
魯王朱以海和德王朱由櫟最先抵達了京城。
緊接着便是被朱由檢在南遷後重修封在順德的唐王朱聿鍵。
還有桂王朱由榔最後也抵達了京城。
每一位明室藩王及其同宗皇親抵達京城，朱由檢都會在奉天殿設宴款待他們。
有時候若是幾位明室藩王一起抵京，朱由檢便一起款待。
不過，朱由檢知道這些藩王都是富得流油的土豪，給他們山珍海味也沒必要。
本着節約成本的原則，朱由檢只讓御膳房做了平常的素宴。
按照朱由檢的意思，如今半壁江山尚且還淪落於敵手，百姓更是還處在水深火熱之中，作爲朱家子孫，作爲天潢貴胄更得體驗一下民間疾苦。
甚至，朱由檢還讓左都御史陳純德專門講述了一下崇禎十七年他隨扈南遷時看見的百姓慘狀。
“百姓苦啊，爾等出身帝王家，從小錦衣玉食，哪裡知道他們的艱辛。”
朱由檢裝出一副哀憐民生的樣子，在場的藩王們自然也只有附和他，說起國家艱難的話題來。
“如今國事艱難，半壁江山淪喪，微臣以爲陛下當改祖宗之舊制，留藩王於京城，皇室貴胄合力振興大明，以此方是社稷之福，如同當年成祖得諸藩王兄弟相助得以撥亂反正一樣，天家齊心，方能使萬民齊心！”
首輔高弘圖見機行事，忙站了出來提出建言。
而緊接着，在場的文武官員皆站出來表示希望朱由檢可以留藩王於京城，不必令其回封地。
藩王們都驚訝了，他們都沒想到居然會被陛下留在京城。
他們自然是不願意的，雖說他們在封地也是被圈在封地裡不準出封地，但至少在封地裡，他們是自由的，而且是天高皇帝遠。
但現在要被鎖在京城，就等於他們的一切都會被陛下盯着一樣。
朱由檢笑了起來：“首輔到底是老成謀國，就依首輔所言，諸位皇伯皇叔皇侄們，就都暫時留在京城吧。”
“臣等遵旨！”
藩王們也沒辦法，如今人來了京城，這裡是朱由檢的地盤，他們也只能任由朱由檢宰割。
不過，朱由檢在宣佈不讓藩王們暫時離開京城的諭旨後也就沒再管這些藩王。
這些抵京的藩王有些不知所措了，他們沒想到朝廷都不管他們住和吃的問題。
而且既然要留在京城，肯定是要有王府的，但他們也沒有聽見任何官員說會賜王府這回事。
“兩位殿下，本來招待你們進京的事是由我們禮部負責，但我們只負責接待您們，您們的居所與吃食不是我們負責，現在改由戶部國家管理司負責，你可以去找聶郎中。”
禮部的官員帶着魯王和德王找到了聶郎中，而聶郎中倒也客氣，作爲因爲曾經善於做牙行生意而被戶部尚書劉萬春直接從照磨提拔到戶部國家管理司郎中一職上的聶曉偉很客氣地帶着魯王來的了棲霞山別墅區：
“兩位殿下看了這裡的別墅可還滿意，這些都是陛下親自爲您們留於京城設計的公館，而陛下也在這裡有一棟行宮，您是否選擇購買，九號到二十號的是十萬銀元，其餘的依次遞減，最便宜的是我們剛剛看見的第一棟只值一萬銀元。”
“這可奇了，敢情這不是賜給我們的，而是要我們買，這是陛下的意思還是你們這些當官的貪墨了銀子故意訛詐我們的。”
魯王有些惱怒了起來，他對於這種精巧別緻且不少宏大的樓房也很滿意，雖說是在南京外城且太過偏遠，但他也知道自己這種藩王是最不被朝廷所容的，所以也就覺得還是可以忍受被賜予一座樓房在這裡的。
但魯王沒想到這不是賜予的，這是要他購買的。
跟着魯王一起的德王朱由櫟也問起來：“如果我們不買呢？”
“兩位殿下不買，下官自然拿你們沒辦法，但下官能確定的是，除了這裡就再也沒有誰敢收留兩位殿下，也沒有誰敢把自家的房子賣給兩位殿下，兩位殿下只能露宿街頭，不過兩位殿下還請想清楚，以兩位殿下的財力買下這樣的一棟別墅容易，但是若因爲露宿街頭讓皇上丟了臉面，到時候惹得皇上不高興了，把兩位殿下扯成是潞王和福王同黨可就不好了。”
戶部郎中聶曉偉這麼一威脅，魯王和德王被噎得沒話說。
最後，德王實在氣不過，吼了起來：“你們戶部的劉閣老呢，讓他來見孤，孤倒要問問他，他怎麼好意思從孤手裡賺銀子！”
“閣老他老人家如今正和內閣其他閣老們在乾清宮同陛下商議西南戰事的軍費問題，自然沒空來見兩位殿下的，而且下官斗膽說句不該說的話，我們都是陛下的臣子，可不是兩位殿下的臣子，兩位殿下若要買便就買，若不買便就不買，這樣的別墅，你們不買大有人會買，畢竟挨着陛下的行宮，能同陛下住在一起，別說是花上一萬，就是十萬百萬也有人願意。”
這戶部郎中聶曉偉心裡很是鄙夷這魯王和德王，心想聽說藩王們都富得流油，怎麼讓他們買個別墅還這麼麻煩。
“你！”
因爲戶部郎中聶曉偉話裡透着威脅，德王一時怒了，正要斥責聶曉偉幾句，但被魯王拉住了，而且魯王主動問了起來：“這個別墅區，陛下一般會來住幾天？”
“一年三百六十五日，總歸會有一天會來這裡不是，再說這天氣越發熱了，陛下不來這裡避暑難道只在燥熱的皇城不成？”
聶曉偉這麼一說，魯王也點了點頭：“也罷，孤買就是了，即便是陛下在這裡住一日，也是值得花這麼多銀子的，只是這九號和二十號爲何貴這麼多？”
“這裡離陛下最近，自然會最貴”，聶曉偉道。
“那孤就買九號”，魯王說着就把大面額的銀元兌票拿了出來。
“那孤就買十號吧”，德王也只得跟着買了。
漸漸的，所有來到京城的藩王都來棲霞山別墅區買了別墅，但直到所有藩王都到齊後，還剩下了二十來棟別墅。
按照朱由檢的意思，這二十來棟別墅則以高於最高價十萬銀元三倍的價格拍賣出售。
競拍者很多，許多富商巨賈以及達官顯宦都爭着要搶拍。
原因無他，這裡有皇帝的行宮和諸藩王的居所，誰不願意離帝國最頂層的權貴更近點。
鄭家、韓家與楊家以及王家這些當時大明帝國的幾大家族皆在這裡競拍下了自己的別墅。