拍賣會按照那小冊子上所印，在十一月十三下午舉行，地點仍舊是膠南縣學的明倫堂。因爲涉及到競價，有不少人家的家主親自到場。
一號土地是6000畝山林和不到2000畝荒地的組合，這片地方沒有水源，交通也不方便，是六片土地中最差的，被放在最前面，顯然是拿來給大家熱身的。
出價之人更是隻有即墨新舉人靳恩銘的父親靳財和代表章家出面競拍的章綬。幾次加價之後，靳財以2100元的價格拍下了這片荒地。
這次拍賣的計價單位使用的是互助會銀行的銀元，既然互助會已經從明面上接受縣衙委託處理這次的土地交易，不順帶着把自家的銀元拿出來顯擺顯擺怎麼成？
靳家像施正德家一樣，原本是章家佃戶，靳恩銘得以在章家書院免費讀書，但靳財卻一直佃種着章家的二十多畝地，直到去年才把地交了，到章家的工廠做工。
靳恩銘中舉之後，靳家得了章家和本縣其他士紳人家資助的銀子約兩千兩。這次土地拍賣，靳財便想拍下一片山地，作爲祖產流傳下去。他擔心自己的銀子不夠，又從銀行貸款了500元。
靳財倒不擔心那撂荒稅的問題，他打算把這些荒地整理一下種上玉米草，每年割草製作青貯飼料出售給章家養殖場或互助會的飼料倉庫。他提前瞭解過，在青島當地，飼料一直處於緊缺狀態，互助會就曾經發布過讓人開荒種草的優惠政策。
第二塊仍舊是山林，總面積同樣是8000多畝。這片地的山勢不太險峻，又鄰近海邊，山上生滿了成材的樹木，價值比一號地高出一截，最後被章綬以3800元拍下。
三號地是1700畝熟田，現在裡面還種着今年剛剛開始試種的300畝冬小麥。這種連成片的熟地最受歡迎，經過激烈競爭，最終被膠南當地富戶孫家以18500元拍走。如果不是在拍賣之前提出的那些經營土地的不利因素，這價格至少還要高出一半。
四號是最後一片荒地，包括8000畝山林和4000多畝荒坡地。這塊地中間有一條小河流過，開荒潛力比較大，而且靠近膠州灣，相對比較封閉，管理起來也方便。幾經爭奪之後，章綬才用9700元將其拿下。
由於地理原因，章澤天對膠南這六塊土地，真正勢在必得的就是這四號地。
五號地是4000畝熟地，同時出售的還有不計算在面積之內的田莊一座，雖然房屋都十分簡陋，人也已經走得乾乾淨淨。但那房基地是實實在在的，若想修建成一座氣派的莊子，並不是什麼難事。
這樣的好地，幾乎讓在場的所有人眼紅，在場人員之中，有一多半參與了競價，最後被膠州衛指揮使錢廣的一個親信買下，總價高達43000元。
最後出場的六號地價值最高，6900畝熟地外加1000畝山林和400畝荒地打包出售，原來的千戶所就在這裡，劉亮把千戶所旁邊自己的私宅建得極好，算是這片地的添彩之處。
這片地被萊州的楊家拍下，落錘價86000元。
所有六塊土地拍賣總價167100元，無論放在哪裡都是一筆大錢了。互助會按照當初約定，直接從裡面抽取一成共計16710元作爲拍賣服務費，其餘部分就交給巡撫衙門、膠州衛和萊州府、膠南縣去分了。至於他們幾家衙門每家能分得多少，就不得而知了。
對於互助會抽取一成服務費的事情，幾家衙門都沒有說什麼。一方面是互助會本身的實力強勁，這些衙門也不想惹麻煩。另一方面也是因爲他們都清楚，若不是互助會採用這種互相競價的拍賣模式，這些手尾不太乾淨的土地能賣出十萬兩銀子也不容易。
寶丰六年十一月二十，後金動員最後兵源15000人，又從圍困大淩河戰場抽調15000人，組成三萬大軍，會同20000名漢軍及其他少數民族士兵，以及8000名突厥僕從軍，避開大文朝重兵雲集的山海關，從宣府破關而入，直撲京城。
宣府守將榮遇吉倉促帶兵守關時，被後金提前埋伏的內應當場斬殺，守關文軍1000餘人被殺。
後金留5000人把守退路，主力一路向南，直撲京城。沿途文軍一觸即潰，絲毫沒有阻擋後金的腳步，皇太極親率主力，只用了四天就攻到京城腳下。
到達的當天，後金便驅使漢軍嘗試了一次攻城，但京城那高度近四丈的城牆可不是擺設，攻城以失敗告終。
此時京城信使早已出發，把後金圍城，宣調各地駐軍上京勤王的詔書送往全國各地。
與此同時，後金也不再攻城，他們留一部分人馬守在京城之外，一多半人馬則散成小股，四出劫掠，強盜兵從寬廣的華北平原向南橫掃而過，將一座座富庶的州縣村莊變成一片廢墟。
章澤天幾乎與孫元化同時收到後金圍困京城的消息，隨後孫元化便派遣孔有德率領寄居在登州的遼東騎兵1500人北上京城勤王。
孫元化手中有水師之利，最初的打算是派人乘船從天津上岸入京，但今年的天氣出奇寒冷，艦隊受阻於海冰和大風，根本無法出港，最終才改派孔有德統率的遼東騎兵從陸路進京。
互助會此前已經提前商議過後金入侵時的處置辦法，此時按計劃行事，將手中的兵力收縮到青島周邊，按兵不動。
在聽到孔有德率兵勤王的消息之後，他的腦子忽的一聲：“原歷史上孔有德就是在離開登州馳援山海關的路上造反的。這次雖然不是支援山海關，但同樣是北上，難道他會在此時造反？”
想到此事，章澤天在第一時間盤點了手上的兵力和青島周邊的防務情況。
此時駐守青島的陸軍自衛隊是陸軍第一營和第二營，共有自衛隊員1300人。
其中一營駐紮在青島港，負責青島港區各處重要單位的防禦工作。工業區、別墅區、船廠、民用碼頭及商貿區都是他們的防區。
二營分散駐守在十六裡鋪、章家莊及膠南農場區。除了十六裡鋪有兩個排之外，這幾處守禦兵力都不多，只能起到一些威懾和警戒作用。
二營的主力駐紮在即墨縣城以北。這裡是出入即墨的主幹道，相當於青島的陸上門戶。自衛隊在這裡駐紮了兩個連的四百名自衛隊員，算是整個青島防禦體系裡面駐軍最集中的地方了。
青島軍港和膠州灣兩側炮臺則由海軍把守。